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Das unabhängige Briefing für kommunale Entscheider
10. Oktober 2026

München: Hebesätze, Schulden und Haushaltslage

1.505.036 Einwohner · Kreisfreie Stadt · Bayern

Im Umkreis von 50 km suchen derzeit 37 kommunale Arbeitgeber 90 Fachkräfte, davon 11 im Finanzwesen – Median-Entgelt EG 9b.

Die nächste belegte Haushaltssperre liegt 10 km entfernt (Neuried); in Bayern hat die Redaktion 32 Fälle seit 2025 belegt.

Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt mit 535 % über dem Median der kreisfreien Städte im Land (425 %, 2024).

535 %Grundsteuer B · Platz 22 von 2056
490 %Gewerbesteuer · Platz 1 von 2056
4.934 €Schulden je Einwohner (Kernhaushalt)
90offene kommunale Stellen im Umkreis von 50 km · Stellenangebote München

Hebesätze und Verschuldung von München im Vergleich

Vergleich mit dem Median der kreisfreien Städte, des Landes Bayern und gleich großer Gemeinden im Land (± 50 % Einwohner).

MünchenKreisfreie StädteLandGleich großRang im Land
Grundsteuer A (Hebesatz)
2024
535 % ▲320 %350 %535 %34 von 2056
Grundsteuer B (Hebesatz)
2024
535 % ▲425 %350 %535 %22 von 2056
Gewerbesteuer (Hebesatz)
2024
490 % ▲400 %350 %490 %1 von 2056
Schulden Kernhaushalt je Einwohner
2025
4.934 € ▲1.220 €643 €4.934 €8 von 2056
davon Kassenkredite je Einwohner
2025
74 € ▲0 €0 €74 €129 von 2056
Schulden der 100-%-Beteiligungen je Einwohner
2025
3.252 € ▲1.932 €0 €3.252 €35 von 2056

Hebesätze 2024 nach altem Grundsteuerrecht (die reformierten Sätze ab 2025 liegen amtlich noch nicht vollständig vor). Schulden zum 31.12.2025; bei Mitgliedsgemeinden von Ämtern und Verbandsgemeinden ohne deren Anteil am Verband. ▲ über / ▼ unter dem Kreismedian. Rang 1 = höchster Wert im Land. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0). Diese Daten als Grafik einbinden →

Gewerbesteuer- und Grundsteuer-Rechner für München

Mit dem Hebesatz von München vorbelegt – der Satz lässt sich überschreiben. Die Rechnung läuft vollständig im Browser.

Gewerbesteuer

Grundsteuer B

Vorbelegt ist der Hebesatz 2024. Seit der Grundsteuerreform 2025 setzt München einen neuen Hebesatz fest – den geltenden Wert nennt der Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Gewerbesteuer = (Gewerbeertrag − Freibetrag 24.500 € bei Personenunternehmen) × 3,5 % Steuermesszahl × Hebesatz. Bei Personenunternehmen mindert das 4,0-Fache des Messbetrags die Einkommensteuer (§ 35 EStG), höchstens bis zur tatsächlich gezahlten Gewerbesteuer und zur anteiligen Einkommensteuer. Grundsteuer = Messbetrag × Hebesatz. Orientierungswerte, keine Steuerberatung.

Kommunaler Personalmarkt rund um München

Aktive Ausschreibungen kommunaler Arbeitgeber im Umkreis von 50 km – erfasst aus 5.001 öffentlichen Stellen bundesweit, täglich aktualisiert.

Haushaltssperren im Umfeld von München

Von der Redaktion belegte Haushaltssperren seit 2025 – 214 Kommunen bundesweit, 32 in Bayern.

München in den Fachbeiträgen von Der Kämmerer

4 Beiträge nennen München.

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